Перспективный хостел г. Екатеринбург

Стань владельцем хостела перед началом сезона.

Продаю новый хостел. Это будет самый востребованный хостел в Екатеринбурге.
Хостел полностью официальный, никаких "серых" схем.
1. Размещается в нежилом помещении. Скоро после принятия поправок в ЖК будет запрещено размещение хостелов в жилых помещениях, конкурентов начнут закрывать.

2. Договор аренды на длительный срок с регистрацией в Росреестре. Стоимость аренды в три раза ниже средней стоимости аренды в данном районе. Низкая аренда - залог хорошей окупаемости.

3. Хостел прошел обязательную классификацию средств размещения. С 30.07.2016 средства не прошедшие классификацию не смогут работать официально.

4. Самое лучшее место размещения. В 100 метрах от площади 1905 года. Высокая транспортная доступность. При этом очень тихая улица в центре. Гости очень ценят расположение хостела.

5. Хостел размещается в здании - объекте культурного наследия, что увеличивает его привлекательность у гостей.

6. Высокие рейтинги на букинговых системах, хорошие отзывы (100% хороших отзывов).

О самом хостеле:
6. 135 кв. метров, 28 мест. Три 8-ми местных номера (мужской, женский и общий) и два двухместных номера. два санузла, отдельная душевая комната, кухня.

7. Хостел полностью оборудован мебелью и оснащен всей необходимой техникой.

8. Разработаны правила хостела, которые делают отдых гостей максимально комфортным. Гости очень ценят такой подход, многие возвращаются из более высокого комфорта, чем в других хостелах.

9. Штат - 2 администратора, работают 2/2. ФОТ 40 т.р. На администраторах считаю экономить нельзя, т.к. именно они создают атмосферу в хостеле и отвечают за его содержание. Низкооплачиваемые и следовательно низкомотивированные администраторы "убьют" любой хостел.

10. Хорошие отношения с соседями, у Вас не будет проблем с жалобами и скандалами. Т.к. хостел размещается в нежилом помещении отсутствуют проблемы с УК, участковым, администрацией района. Со всеми службами проведена работа, у всех служб имеются копии договоров аренды. и не имеется вопросов к размещению хостела ))

Экономика
11. В настоящий момент хостел вышел на самоокупаемость + пока незначительная прибыль 10-20 тр. (достигнута заполняемость 30-35%). При нормальной и реальной заполняемости 70% чистая прибыль составит больше 200 т.р. в месяц. Сейчас идет рост заполняемости. Для этого сделано все необходимое: подключены букинговые площадки: Вooking, Ostrovok, 101 Отель, Oktogo, AirB&B, Hostelworld. Сделан и работает продающий сайт (более 80% продаж с сайта, т.е. без комиссий букинговым системам). Функционирует реклама через яндекс.директ и 2гис.
Так что достижение 70% заполняемости вопрос ближайшего времени.